入札直前

入札開始まで残された時間は約2週間、任意売却を行うには本当に最後のチャンスです。実際のところこの時点で任意売却の相談を持ちかけても相談にのってもらえない専門業者もいます。これはこれほどギリギリになってしまっては成功するのが難しいということの証明です。とは言えこの時点でもあきらめること無く相談に乗り奮闘してくれる専門業者もあります。また業者の中でも多くの案件を処理してきた実績のある業者と経験のあまり多く無い業者とでは、こうした逼迫した状況での対応が大きく異なります。そのため普段から多くの修羅場をくぐり抜けて経験を積んだ専門業者を見つけておくことが重要なのです。

規則によれば競売の開始日までは任意売却に切り替えることが可能であるとされています。しかしこれはあくまでも可能であるというだけの話であって、実際にはよほど条件などが揃っていなければ切り替えることは不可能です。海千山千の専門業者を持ってしてもあきらめるしか他に方法が無いような場合もあるのです。とは言ってもまだ任意売却を願う気持ちが自分のなかにあるようであればあきらめずに相談することが重要です。競売と任意売却とでは後々の処理が大きく異なってきます。両者の結果は雲泥の差なのです。

「入札開始」、この時を向かえて初めて自分の行動力のいたらなかったことに気付く債務者もいます。しかしこの日を向かえてしまってはもはや打つ手はありません。どうしても自宅に住み続けたいのであれば、後は友人や親戚などに入札してもらって賃貸として借り受けるか、投資家などに売ってやはり賃貸として使用料を支払う方法、またはリースバックと呼ばれる方法で新たな購入者に頼み込んで借り受ける方法などが残っているだけです。